fbpx

Een onweerstaanbaar aanbod

Toen ik studeerde kwam ik tegen het einde van mijn studie terecht op het Jaarbeursplein in Utrecht.
 
Tegenover dat plein, langs de Croeselaan, stond een rijtje krakkemikkige huisjes.
 
Op de bovenverdieping van eentje daarvan woonde ik.
 
Aan de achterkant was een serre, onverwarmd.
 
In die serre stond op een granieten vloer een douchebak met een gordijn eromheen.
 
Lekker koud in de winter.
 
Het huis was niet een beetje verouderd, het was al zeker 50 jaar niet gemoderniseerd.
 
Ik zat er goedkoop, maar niet gerieflijk.
 
Ineens kreeg ik een aanbod.
 
Een (voor mij in die tijd) enorme verhuisvergoeding.
 
Superultravoorrang op de wachtlijst van de gemeente voor vervangende woonruimte.
 
Betaalbaar wonen vlakbij het centrum.
 
Alsof ik de loterij gewonnen had.
 
Mijn huisje staat er al lang niet meer.
 
Het woonwijkje moest plaats maken voor kantoorgebouwen.
 
De ontwikkelaar wist dat hij de bewoners een aanbod moest doen dat ze niet konden weigeren.
 
Alleen als jij bereid bent om hetzelfde te doen, heb je geen aandeelhoudersovereenkomst nodig.
 
Jouw mede-aandeelhouder heeft een nog betere positie dan een huurder.
 
Hij is eigenaar van een kamer in jouw huis.
 
Iedere dag kom je hem tegen op de gang.
 
Die kamer kan je goed gebruiken om je uitdijende gezin in te huisvesten.
 
Maar je medebewoner wil niet verhuizen.
 
Je hebt niet echt de middelen om hem te dwingen.
 
Immers, je kan niet zomaar iemand dwingen om zijn eigendom te verkopen.
 
Alleen door hem een superaanbod te doen kom je van hem af.
 
Dat kun je voorkomen door goede afspraken te maken wanneer hij bij je komt wonen.
 
Met je aandeelhouder regel je dat in een aparte aandeelhoudersovereenkomst.
 
Hoe lang mag hij blijven bijvoorbeeld.
 
Onder welke voorwaarden moet hij vertrekken?
 
Heb jij het recht hem te laten vertrekken?
 
Hoeveel betaal je voor zijn aandelen bij zijn vertrek?
 
Hoeveel invloed geef je de aandeelhouder?
 
Waar mag hij over meebeslissen?
 
Mag hij zonder jouw toestemming de aandelen aan een ander overdragen?
 
Moet hij meeverkopen als jij een koper hebt?
 
Mag hij zich verzetten tegen een nieuwe aandeelhouder?
 
Deze en nog veel meer vragen regel je het best vooraf in een aandeelhoudersovereenkomst.
 
Tenzij geld geen rol speelt uiteraard, dan doe je tezijnertijd gewoon een onweerstaanbaar aanbod.
 
Meer weten?
 
Bel of mail onze Helpdesk.